是业主还是物业负责维修？

公共区域漏水，物业负责维修。依据《物业管理条例》，物业应负责公共区域设施的维修，若因管理不当导致损失扩大，物业需承担相应责任。不及时处理可能导致安全隐患，影响居民生活。
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公共区域漏水，处理方式有物业维修或业主共同承担。若设有公共维修基金，由物业申请使用；若未设，则业主需协商分担费用。选择方式需根据实际情况和基金设立情况决定。
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公共区域漏水，物业负责。具体操作：1.设有公共维修基金，物业应及时申请使用并维修；2.未设基金，物业需通知业主，协商共同承担费用并维修；3.若因物业管理不当导致漏水，物业需承担维修及赔偿责任。