房屋漏水物业有没有责任

房屋漏水物业责任需视情况而定。依据《物业管理条例》，物业对公共区域有维修义务。若漏水因房屋质量问题，开发商负责；若因公共区域损耗，物业应维修。不及时处理可能导致损失扩大，影响居住安全。
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房屋漏水处理方式多样。物业责任需明确后处理，若是房屋质量问题联系开发商，公共区域问题找物业。选择方式需根据漏水原因和责任归属决定。
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房屋漏水需分情况处理。房屋质量问题，联系开发商维修；公共区域漏水，要求物业处理。具体操作：1. 确认漏水原因，拍照留证；2. 房屋问题找开发商，提供购房合同等证据；3. 公共区域问题找物业，要求及时维修，可书面提出；4. 若物业不作为，可向相关部门投诉或诉讼解决。