租户擅自将房子转租给他人，房主应该如何维权

租户擅自转租，房主可要求解除合同并索赔。依据《合同法》，擅自转租属违约，房主有权解除合同，要求赔偿损失，且可要求第二承租人搬离。若不及时处理，可能导致房租损失扩大，房屋状况恶化。
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租户擅自转租，房主应：1.立即书面通知租户解除合同，并明确赔偿要求；2.如租户不配合，可向法院起诉，要求确认合同解除及赔偿；3.同时通知第二承租人搬离，避免卷入其纠纷；4.若租户拖欠房租或赔偿，可依法留置其财产，但需注意不得侵犯第二承租人权益。
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房主可采取解除合同、要求赔偿等处理方式。选择时需考虑租户违约程度、损失大小及自身需求，轻微违约可协商，严重违约则坚决解除合同并索赔。